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Détails de l'annonce
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Quartier du Maroc
CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Quartier du Maroc
À quelques mètres des bords de Marne et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 76,6 m² Carrez et 136,3 m² au sol, édifiée sur un terrain de 247 m².
En bon état général, elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et un petit grenier.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie ( chaudière à condensation Frisquet installée en 2017 ) cave et garage.
Son caractère individuel et sa double exposition Est/Ouest sont de véritables atouts.
Côté emplacement, vous bénéficiez d’un environnement particulièrement pratique : les bords de Marne et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Le centre-ville de Champigny-sur-Marne, la future gare de la ligne 15 ainsi que le RER A sont également facilement accessibles à pied.
Une maison avec terrain, sous-sol complet et trois chambres, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la Marne et des transports.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1920
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Surface habitable136 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-06-26
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Nb garage1
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Référence87139640
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4 % TTC
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Prix hors honoraires500 000 €
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Taxe foncière1 136 €
Bilan énergétique
Géorisques
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