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Ad details
Charme et modernité
JOINVILLE-LE-PONT, dans le quartier Polangis, découvrez une maison contemporaine de 175m² utiles (153m² habitables), entièrement rénovée et agrandie en 2019.
Elle conjugue modernité et originalité. Orientée plein Sud, sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie lumineux, ouverts sur différents niveaux, pour un quotidien à la fois pratique et harmonieux.
Parmi ses nombreux atouts : une cuisine dinatoire de 25 m², équipée et spacieuse, véritable centre de vie, un salon de 48 m² avec cheminée et baies accordéons pliantes ouvrant sur le jardin, 5 chambres, rangements intégrés, 1 salle de bain et 3 salles d’eau, 4 WC, une terrasse de 18 m², un jacuzzi extérieur.
La suite parentale climatisée est nichée au dernier étage et comprend salle d’eau, bureau et velux motorisé.
un espace invité en demi sous-sol, indépendant, doté d’une salle d’eau et de toilettes.
Un cabanon de rangement complète l’ensemble.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER A à 10 minutes) et de la Marne, vous serez charmé par sa tranquillité.
Cette maison lumineuse alliant volumes généreux et design modulable, est une ode au bien-être et à la convivialité. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1928
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Living area175 sq m
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Land area227 sq m
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Number of floors2
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Number of rooms7
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number of rooms1
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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Jacuzzi1
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address31 AV FOCH
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Altitude27
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Date de réalisation du DPE2024-10-26
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Reference number85357262
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Price excluding fees1400000
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Percentage of fees3,57
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.57 % TTC
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Price excluding fees€ 1,400,000
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Property taxes€ 3,422
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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JOINVILLE-LE-PONT, dans l’environnement bucolique et privilégié de l’Ile Fanac, cette demeure de 200m² sur un terrain de 540 m² allie caractère et charme de l’ancien et bénéficie de beaux volumes et d’une belle lumière.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin : 2 vastes chambres, une salle de bains et un grand bureau.
Au premier niveau : une véranda couverte, un salon traversant, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée donnant sur une terrasse orientée Ouest. L’ensemble de 64m² est baigné de lumière et entouré de végétation.
Au second niveau : une chambre parentale avec une salle de bains donnant sur deux terrasses à l’abri des regards et une autre chambre pouvant servir de bureau.
Cette maison sans aucun vis-à-vis offre une qualité de vie rare dans un écrin de verdure. Un petit coin de paradis.
Deux stationnements couverts complètent ce bien d’exception.
La gare de RER A est à 10 minutes à pied ainsi que les 2 rues commerçantes de Joinville-le-Pont.
L’accès à l’Ile se fait uniquement à pied par escalier et/ou ascenseur.
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JOINVILLE-LE-PONT, très bien située dans le quartier de Polangis, cette maison de 169m²(238m² au sol) traversante et non mitoyenne a été totalement agrandie et rénovée en 2019.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, une belle pièce de vie de 43m² avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau avec un coin douche et des toilettes.
Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au second étage, une grande pièce avec velux de 31m² (72m² au sol) servant actuellement de bureau et de pièce de jeux.
Cette maison possède un sous-sol partiel avec cave et buanderie et un garage pour y ranger vos 2 roues.
Pompe à chaleur Air/Eau et récupérateur d'eau de pluie.
Les écoles, commerces, transports et bords de Marne sont à proximité.
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Houses for sale of 7 rooms of 1 305 000€ in 1 595 000€ in Joinville-le-Pont (94340)