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House 7 rooms 152 sq m in Joinville-le-Pont

€ 1.450.000

+5

Ad details

Reference number 85357262 - Updated on 10/12/2024

Charme et modernité
À JOINVILLE-LE-PONT, maison familiale de 152 m² habitables (177m² utiles) en plein cœur du quartier Polangis.
La maison d’origine a été isolée, totalement rénovée (y compris la toiture) et agrandie en 2019. Cette extension a permis de créer des espaces de vie à des niveaux différents.
L’architecture a été pensée pour laisser entrer la lumière dans toute la maison.
Le jardin est sans aucun vis-à-vis, doté d’un Jacuzzi et profite d’une exposition PLEIN SUD.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire de 25m² entièrement équipée et aménagée.
Au rez-de-jardin : un salon de 48m² avec une cheminée insert et des baies vitrées accordéon permettant une ouverture totale sur le jardin.
Au 1er étage bas : 2 chambres avec placards intégrés donnant sur une terrasse de 18m² avec éclairage et arrivée d’eau. Une salle de douche avec WC. Ces chambres ont une climatisation centralisée.
Au 1er étage haut : 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains avec WC.
Au second étage : une suite parentale avec salle de bains et WC indépendants, placards intégrés et bureau. Cette chambre a une climatisation centralisée et des velux électriques.
Au demi sous-sol semi-enterré : une chambre d’amis, une salle d’eau, WC indépendants, buanderie et cave.
Deux cabanons sur le terrain permettent de ranger les vélos et les outils de jardin.
Toutes les écoles sont très proches, les commerces et les bords de Marne également.
La gare du RER A est à 10 minutes à pied et des bus sont tout à côté.

D'une façon générale, toute l'habitation, en parfait état, allie charme et modernité.
Une maison chaleureuse et confortable.

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    1928
  • Living area
    152 sq m
  • Land area
    227 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    7
  • number of rooms
    1
  • Heating
    individual gas heater
  • Fireplace
    Yes
  • Jacuzzi
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    31 AV FOCH
  • Altitude
    27
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-26
  • Reference number
    85357262
  • Price excluding fees
    1400000
  • Percentage of fees
    3,57

About the price

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€ 1.450.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.57 % TTC
  • Price excluding fees
    € 1,400,000
  • Property taxes
    € 3,422

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Karen DAVID
Gérant
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Karen DAVID
Arthurimmo.com Joinville-le-Pont
14 Place de Verdun
 94340 Joinville-le-Pont
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